Blog poświęcony Dorocie Rabczewskiej- Królowej optymizmu.

Temat: Nieruchomosc
On 10 lis 2000, you wrote in pl.soc.prawo: Mam kilka pytan zwiazanych z kupnem i sprzedaza nieruchomosci. 1. Jestem w posiadaniu polowy dzialki o pow. 1500m2, druga polowe maja moj rodzice. Wszyscy jestesmy wspolwlascicielami. Jaki moze byc orientacyjny koszt przepisania calej dzialki na moja wlasnosc? 2. Czy jesli kupie moje pierwsze mieszkanie to moge byc zwolniony z placenia przez jakis czas podatku? 3. Czy kupno mieszkania na rynku wtornym podlega opodatkowaniu? Z gory dziekuje za odpowiedz Darek 1. to zalezy od wartosci dzialki - sprawe zalatwia darowizna  albo spadek    o ile dobrze rozumiem to uklad moze byc 25% dzialki od ojca  i 25% od    matki. Pewna kwota darowizny  w ramach I grupy pokrewienstwa jest wolna    podatku tak wiec wszystko zalezy od wartosci. Aha jeszcze haracz dla    notariusza - tez procent od wartosci. 2. mozna wnioskowac do US o zaniechanie poboru zaliczek a konto    "duzej ulgi" 3. Niejasne pytanie - chyba...
Źródło: topranking.pl/1856/nieruchomosc.php



Temat: "przepisanie" domu
Jeżeli mama chce przepisać jeden dom na Ciebie, a drugi na brata, to może to zrobić. Działkę należy podzielić i u notariusza dokonać darowizny nieruchomości, czy odpisania w formie testamentu, to już zależy od mamy. Nie można przepisać samego domu, a działki nie. Dom jest na stałe związany z ziemią, która jest nieruchomością i stanowią całość. Co do podatku od darowizny, to jeśli darczyńćą jest krewny tak bliski jak rodzic to jest on bardzo niewielki, chyba,że nieruchomość to zamek. Notariusz pomoże wycenić wartosc nieruchomośći, ale urzad skarbowy może ją podnieść. Koszty jakie poniesiecie to koszt aktu notarialnego u notariusza, ewentualny podatek od darowizny( może nie byćgo w ogole), koszt zmiany zapisu własciciela nieruchomości w ksiedze wieczystej, lub koszt założenia księgi wieczystej, jeśli dana nieruchomość jej nie posiada i to wszystko. Żadnego rzeczoznawcy tu nie potrzeba, we wszystkim pomoże notariusz i pookieruje. A tak w ogóle to nikt jeszcze nie zbankrutował na darowiźnie;) Życzę powodzenia:)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,27254303,27254303,_przepisanie_domu.html


Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?
Witam. Problem jest ponoć prosty. Chodzi o przepisanie działki rolnej z rodziców na dziecko. Jaka jest stawka opłaty notarialnej (czy wogóle w tym przypadku należy korzystać z usług notariusza?) Ile kosztuje założenie KW dla działki i jakie należy wpisy uzyskać aby formalnie dziecko stało się jej właścicielem? Jakie są orientacyjne koszty takiej operacji i gdzie mogęznaleźćakty prawne to regulujące? Sęk w tym że ten samo notariusz najpierw podaje kwotę 300 zł, a na drugi dzień zmienia zdanie -600zł. Z góry dziękuję za pomoc.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20337147,20337147,A_CZY_JA_TEZ_MOGE_KOMUS_POMOC_.html


Temat: zakup działki - mnostwo dylematów....
zakup działki - mnostwo dylematów.... witam rodzice moi postanowili kupic mi dzialke budowlana i tu powstaje seria pytan ... otoz ich oficjalny dochod wynosi 1050 zl ( sa na wczesniejszych emeryturach, przebywaja obydwoje za granica stad pieniazki na działke) koszt dzialki to 28000 zl ja nie pracuje kiedys 10 lat temu darowizna otrzymalam od nich samochod i teraz nasuwaja sie pytania 1. ... i hipotecznego czy moga pod zastaw tych mieszkan wziasc kredyt w banku ? czy moze pod zastaw nowonabywanej działki? 4. czy rodzice moga darowizna przepisac mi ta dzialke ? 5. czy skoro ja nie pracuje to moge wespol z moimi rodzicami zakupic dzialke ? 6. jakie byly by koszty uboczne zakupu dzialki tzn notariusz , ksiegi itp itd.... dziekuje jesli ktos zechce...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,15752678,15752678,zakup_dzialki_mnostwo_dylematow_.html


Temat: nieruchomość gruntowa darowizna ile przepisanie?
nieruchomość gruntowa darowizna ile przepisanie? Witam, proszę o poradę w sprawie darowizny gruntu; jest to działka wielkości 1 ha przeliczeniowego. Chcicałam się dowiedzieć ile kodsztuje taki odpis u notariusza i jaką mam podac wartość takiej działaki. Działka ta w połowie jest budowlana. Czy mam podać prawdziwą wartość czy moge mniejszą? Nie wiem ile kosztują takie działki a jest to działak na orzerzach...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,51400975,51400975,nieruchomosc_gruntowa_darowizna_ile_przepisanie_.html


Temat: współwłasność działki a pozwolenia
"Przepisać działkę" możecie u notariusza podpisując w stosunku do tej działki umowę małżeńską (tzw. intercyzę) - koszt 400 zł + VAT + odpisy + wpis do KW 100 w sumie ok....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,100030128,100030128,wspolwlasnosc_dzialki_a_pozwolenia.html


Temat: Darowizna czesci działki z domem...
Darowizna czesci działki z domem... sprawa wygląda nastepujaco: Moja matka chce mi podarowac dom i czesc działki przy nim jako darowizne. Reszta działki (a jest ona dosyc spora) pozostanie do podziału rodzenstwu.Jest nasz 6-cioro.Wiadomo najlepiej bylo by to podzielic w jednym czasie i przepisac kazdemu z osobna.Jednak taki podzial kosztuje a nikt sie nie kwapi zeby sie zlozyc.Czy jezeli wydziele osobną dzialke z domem i udam sie z matka do notariusza zeby ja przepisac?To potrzebuje jakąś zgode ze strony rodzenstwa?Co z pozostałą dzialka?wiadomo ze zostanie ona do podzialu jako zachowek.Czy jezeli ich zachowek okaze sie mniej wart niz moja dzialka z domem? To moga wystąpic o jakies roszczenia z tego tytułu?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,96115528,96115528,Darowizna_czesci_dzialki_z_domem_.html


Temat: porada w sprawie darowizny
porada w sprawie darowizny Mam pytanie moja mama chce przepisac działke budowlano odalono od Warszawy 85klm,wielkosc działki 4000m2 na mnie i siostre działka jest nie podzielona (cena działki około 100000) notariusz w Warszawie wyliczył nam koszty taksy noterialnej wraz z wpisem do ksiegi na 3000 tys czy to jest rozsodna cena oczywiscie przepisanie całosci na dwoje,pózniej musi podzielic to geodeta ile może kosztowac w pózniejszej fazie podział geodety
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,60438033,60438033,porada_w_sprawie_darowizny.html


Temat: Pytanie w sprawie darowizny działki?
Pytanie w sprawie darowizny działki? Czesc mam pytanie,już zwracałem sie do panstwa raz ale jeszcze nurtuje mnie kilka pytan.Moja mama jest włascicielko działki budowlanej odalonej o 80 klm od warszawy wielkosc około 4200 m2 wartosc około 25 zł za m2,działka nie jest podzielona mama chce przepisac działke na mnie i siostre, ja chce przeznaczyc pieniądze na kredyt który bede niedługo zaciogał na mieszkanie na które już wpłaciłem 10%ze srodków własnych a siostra na mieszkanie w tbs, i tu sie zaczyna cały problem,dowiedziałem sie ze najlepiej podzielic działke na 4 równe działki(przez geodete) a nastepnie do notariusza aby przepisał po dwie na każde znas ,bo moja pierwsza mysl była taka żeby od razu przepisac całosc u notariusza na nas obydwoje a pózniej do geodety ale to chyba bez sensu?? bo póżniej znowu chyba do notariusza aby przepisac znowu na kazde z nas odzielnie?Prosił bym opinie,nie wiedziałem że to tyle kosztuje notariusz około 3tys a geodeta niewiem?? ... anie chce zrobic jakies głupoty,jak najlepiej to załatwic żeby uzyskac pieniądze z działki jak najmniejszym kosztem płacenia podatków,prosze napisac scenariusz najkozystniejszy dziekuje z góry za odpowiedz pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,61779412,61779412,Pytanie_w_sprawie_darowizny_dzialki_.html


Temat: potrzebuje informacji
potrzebuje informacji witam! Nie mieszkam w świdnicy tylko w woj.ślaskim dlatego chciałam Was prosic o pomoc, poszukuje taniego notariusza w świdnicy,telefonicznie nie dowiem sie o ceny notariuszy wiec moze Wy wiecie gdzie znajde w Świdnicy lub okolicach jakiegos uczciwego,a druga sprawa nie wiecie moze (bo w kazdym miescie jest inaczej)jak u Was załatwia sie formalnosci przepisania czesci działki+domu na inna osobe?jakie formalnosci trzeba załatwic w urzedzie w wydziale geodezji i ile to mniej wiecej moze kosztowac?bardzo dziekuje za jakakolwiek pomoc
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,239,26137292,26137292,potrzebuje_informacji.html


Temat: wiecie jaki jest koszt przepisu dzialki
jeśli działka jest cała i nie trzeba z niej nic wyodrebniać tylko w całości ma byc przepisana to ja za przepisanie działki 1000m2 zapłaciłam u notariusza wraz z ksiega wieczysta ok 1600 zł natomiast jesli jest wyodrebnienie kawałka działki z całości to musisz doliczyc koszt geodety i map do podziału.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,473,96265162,96265162,wiecie_jaki_jest_koszt_przepisu_dzialki.html


Temat: Mieszkanie - przepisanie
aktu deklarowana wartosc nieruchomosci, jednak grozi to dosc istotnymi konsekwencjami podatkowymi, jesli wartosc ta okaze sie (wg uznania US) zanizona. W zwiazku z tym, w praktyce, notariusz dokonuje obliczenia wartosci nieruchomosci ... od daty wybudowania budynku, oblicza wartosc dzialki gruntu wg stawki okreslonej przez US (stawki takie sa oglaszane na tablicach ogloszen w siedzibach US) i wreszcie sumuje obydwie wartosci. Otrzymana kwote pomniejsza o wartosc 110 m kw. powierzchni bedacej ulga w podatku od darowizn i zwykle okazuje sie, ze podatek do zaplacenia wynosi 0. Pozostaje do zaplacania oplata notarialna (z VAT) i koszt...
Źródło: topranking.pl/1857/mieszkanie,przepisanie.php


Temat: Spadek po rodzicach
przeprowadzone. A szkoda. Tato zmarl 5 lat temu i z bratem nie przeprowadzilismy tez zadnego podzialu. On dalej mieszkal w tym domu. Jak najlepiej postapic (aby najmniej zaplacic) i przepisac ten dom na brata. Jesli by to nie kosztowalo za duzo to chcielibysmy czesc ziemi przepisac na mnie. Nadmienie, ze i ja i brat mamy rodziny jesli to jest tez istotne. Zaczać nalezy od postępowania spadkowego - wniosek o stwierdzenia nabycia spadku do Sadu Rejonowego. Kosztuje to 20 złotych - plus opłaty za akty stanu cywilnego. Na perwno akty zgonu rodziców, a być ... zrobić to notarialnie -i tam ustalic, że dom jest brata, a ziemia twoja. A ksiegi wieczyste załozy sie później, za pośrednictwem notariusza (on sporządzi wniosek). I jeszcze jedno - potrzebujecie dowodów...
Źródło: topranking.pl/1857/84,spadek,po,rodzicach.php


Temat: Poradzcie! Działka rolna czy budowlana?
Poradzcie! Działka rolna czy budowlana? Moja mama chce przepisac na mnie dzialke rolna, ktora od przyszlego roku ma byc juz budowlana. Dzialka ma ok. 20 arów. Jak jest jej cena w obu przypadkach? i cz jest prawda ze formalnosc przepisu u notariusza kosztuje 750 PLN?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,50680723,50680723,Poradzcie_Dzialka_rolna_czy_budowlana_.html


Temat: Doswiadczeni! Dajcie troche madrych rad....
Co daje przedstępna umowa u notariusza? Kosztuje dużo a ma tylko jeden dodatkowy plus. Kupujący może sądownie domagać się przeniesienia własności w przypadku gdyby sprzedajacy się chciał wycofać. I tyle! Czy warto więc placić notariuszowi za taką umowę? Tak, ale tylko w jednym przypadku. Wtedy gdy okres pomiedzy umowami jest długi i potrzebny np na załatwianie uzgodnień, pozwoleń, WZiZT itp. Wiaże się to z kosztami, które ponosi jeszcze niewlaściciel. Umowa notarialna zabezpiecza więc dokonanie transakcji nawet wbrew sprzedającemu. W przypadku kupna - sprzedaży mieszkania taka umowa to zbedne koszty. Notariusz ma podczas pisania ... ją przejąć. Sprzedający oświadcza przed notariuszem ponadto, że na nieruchomości nie ciążą żadne inne zobowiązania wobec osob trzecich. Jeśli oświadczenie jest nieprawdziwe, umowę sąd unieważni. Sprawdźcie koniecznie własnośc gruntu. Najlepiej jeśli jest prywatny i nabywacie wraz z mieszkaniem udział w działce. W chwili obecnej w sądzie toczy się sprawa przeciwko spółdzielni mieszkaniowej, która 15 lat temu wybudowała blok na działce w trakcie wywłaszczenia. Nie było właścicieli, ostatnie lata komuny, nie było problemu,wydano pozwolenie na budowę. Nastały nowe czasy i z powodu braku wlaścicieli działki nie wywlaszczono. Dzisiaj odnaleźli się spadkobiercy i chcą wysokie odszkodowanie. Skarb Państwa uchyla się i chce aby właściciele dogadali się ze społdzielnią. Spnia nie ma kasy i sadzi Skarb Państwa. Teoretycznie, właściciele działki mogą pobierać czynsz od lokatorów. Zarządajcie zaświadczenia( ... Energetycznego to albo go uregulujecie przed umową z Zakladem albo Zakład ściągnie licznik a za założenie zapłacicie pareset zł. Zapiszcie w akcie terminy do jakich ma zastosować się sprzedający. Przepisanie umow,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,5597155,5597155,Doswiadczeni_Dajcie_troche_madrych_rad_.html


Temat: Darowizna działki - problemy...
Darowizna działki - problemy... Witam serdecznie, Mam problem następującej treści, otóż teściowa chce przepisać u notariusza na dniach działkę dla mojej żony ( wartość około 60-80tys), w tej sytuacji opłaty notarialne wyniosą ok. 1600zł i podatku od darowizny nie trzeba będzie płacić. Bedąc małżeństwem chcemy za chwilę rozpocząć budowę domu na tej działce, z tego co się orientuje z tego tytułu że żona bedzie właścicielem działki automatycznie bedzie włascicielem domu - na nią bedą musiały być wszystkie pozwolenia,rachunki i formalości itd. Niby jest wspołwłasność małżeńska, ale w akcie notarialnym bedzie tylko nazwisko żony ... troche na straconej pozycji. Uważam , że w małżeństwie lepiej wszstko mieć po równo:) Pytania: co zrobić w takiej sytuacji ? wariant 1 czy upierac zeby tesciowa przepisała działkę na nas jako małżeństwo ? wtedy do 1600zł opłaty notarialnej dochodzi chyba podatek od darowizny - ile on wynosi w tej sytuacji-ile ksztuje wiec wariant 1? wariant 2 tesciowa przepisuje na zonę ( opłata znów 1600zł notarialna) i od razu ( ide do notariusza) razem z żoną spisujemy notarialnie współwłasność tak żeby moje nazwisko było w akcie notarialnym ile kosztuje takie ustanowienie i ile kosztuje wiec wariant 2? p.s. chyba że jest wariant 3 :) chodzi mi oczywiście o to żeby zrobic to wszystko najtaniej! dziękuję pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,66815776,66815776,Darowizna_dzialki_problemy_.html


Temat: Darowizna domu – sprzedaż mieszkania do p.Babiaka.
25.000 a wartość domu to ok. 100.000 zł. Na działce tej jest jeszcze > obecnie budowany budynek gospodarczy (budowa jest otwarta, ale jeszcze nie > było odbioru, inwestorem jest teść). Żona ... tym idzie > opłat notarialnych, należy wynająć rzeczoznawcę? Nie, tak naprawdę nie trzeba ale trzeba wskazać wartość rynkową przedmiotu. Z notariuszem nie powinno być problemu [pobierze podatek od wartości wskazanej przez ... taka wycena kosztuje i jest bez sensu robienie jej tylko na użytek aktu - rozumiesz? Lepiej od razu (jeśli już) zrobić ją przez takiego rzeczoznawcę, którego wycenę uzna potem urząd skarbowy, ... mieszkalnego, a w pozostałych składnikach (działka, komórki, garaż, budynki gospodarcze) ulgi nie ma. Jeśli byłaby to darowizna a chcielibyście korzystać z ulgi od budynku mieszkalnego to trzeba rozbić wartość całej nieruchomości na wartość budynku mieszkalnego i pozostałych składników (te - łącznie) i opisać w umowie, że znajduje się na działce to i to oraz budynek gospodarczy o pow. .... , którego budowę ... budynek gospodarczy - rozumiesz mnie? > 5. Jakie są opłaty z tytułu darowizny? Przy założeniu, że wartość całej nieruchomości (czyli działki plus wszystkiego na niej jest w taki mstanei jak to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20407655,20407655,Darowizna_domu_8211_sprzedaz_mieszkania_do_p_Ba.html